Издательство СО РАН

Издательство СО РАН

Адрес Издательства СО РАН: Россия, 630090, а/я 187
Новосибирск, Морской пр., 2

soran2.gif

Baner_Nauka_Sibiri.jpg


Яндекс.Метрика

Array
(
    [SESS_AUTH] => Array
        (
            [POLICY] => Array
                (
                    [SESSION_TIMEOUT] => 24
                    [SESSION_IP_MASK] => 0.0.0.0
                    [MAX_STORE_NUM] => 10
                    [STORE_IP_MASK] => 0.0.0.0
                    [STORE_TIMEOUT] => 525600
                    [CHECKWORD_TIMEOUT] => 525600
                    [PASSWORD_LENGTH] => 6
                    [PASSWORD_UPPERCASE] => N
                    [PASSWORD_LOWERCASE] => N
                    [PASSWORD_DIGITS] => N
                    [PASSWORD_PUNCTUATION] => N
                    [LOGIN_ATTEMPTS] => 0
                    [PASSWORD_REQUIREMENTS] => Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
                )

        )

    [SESS_IP] => 54.92.164.9
    [SESS_TIME] => 1643216738
    [BX_SESSION_SIGN] => 9b3eeb12a31176bf2731c6c072271eb6
    [fixed_session_id] => 238b5732c82986a6f742644db7b5fda5
    [UNIQUE_KEY] => 8af1f20659d69e6d1238902c1c81defc
    [BX_LOGIN_NEED_CAPTCHA_LOGIN] => Array
        (
            [LOGIN] => 
            [POLICY_ATTEMPTS] => 0
        )

)

Поиск по журналу

Регион: экономика и социология

2018 год, номер 3

Миграционная и инвестиционная активность жителей городов России на рынке жилья Москвы и Подмосковья

Н.К. КУРИЧЕВ1, Е.К. КУРИЧЕВА2
1Институт географии РАН, 119017, Москва, Старомонетный пер., 29, Россия
nk.kurichev@gmail.com
2Консалтинговое бюро "Стрелка", 119072, Москва, Берсеневская наб., 6, стр. 3
kuricheva@gmail.com
Ключевые слова: жилищное строительство, первичный рынок жилья, покупатели жилья, Московская агломерация, миграция, мобильность труда и капитала, пространственная дифференциация, размерные классы городов, housing construction, primary real estate market, home buyers, Moscow agglomeration, migration, labor and capital mobility, spatial differentiation, size classes of settlements
Страницы: 171-197
Подраздел: Региональные и межрегиональные аспекты структурной и инвестиционной политики

Аннотация

На основе данных об адресах покупателей жилья сформирована оценка покупательской активности россиян на первичном рынке недвижимости Московского столичного региона (МСР) в сравнении с активностью их трудовых миграций. Объектами анализа являются 149 городов и 80 «остатков» регионов. Впервые проведен анализ особенностей миграционного и инвестиционного поведения с дифференциацией между городами и сельской местностью, между размерными классами городов и отдельными большими городами. Это позволяет заполнить лакуну в оценке мобильности факторов производства - капитала и труда. Выявлен резкий контраст между поселениями различного размера по характеру их взаимодействия со столичной агломерацией. Интенсивность трудовых миграций в столичный регион быстро и монотонно убывает с ростом размера поселения. Активность инорегиональных покупателей в зависимости от численности населения города их проживания изменяется немонотонно, с максимумом для городов с населением 250-500 тыс. чел. для рынка жилья Москвы и 100-500 тыс. чел. для рынка жилья Московской области. Малые города и сельская местность (кроме ХМАО и ЯНА О) для МСР - источник трудовых ресурсов при слабой покупательской активности на рынке жилья. Города-миллионники практически не дают притока трудовых мигрантов и характеризуются умеренной активностью на столичном рынке жилья. Московская область взаимодействует по каналам трудовой миграции и приобретения жилья с поселениями меньшего размера, чем «премиальный» московский рынок жилья и труда. Притяжение Московской области быстрее убывает с расстоянием, распространяясь на соседей первого-второго порядка, в то время как влияние Москвы распространяется по всей стране.

DOI: 10.15372/REG20180309